Le budget à prévoir pour l’extension d’une maison dépend directement de la surface souhaitée. Pour déterminer le coût d’agrandissement d’une maison, vous devez donc à la fois déterminer le type d’extension qui vous intéresse, et la surface supplémentaire souhaitée.
Quel budget pour une extension de maison ?
Si vous faites appel à des professionnels (ce qui est vivement conseillé), le prix d’une extension se situera en règle générale entre 12 000 et plus de 100 000 €.
En moyenne, mieux vaut prévoir un budget au moins égal à 30 000, voire 40 000 €, pour faire construire une extension de maison. Tout va naturellement dépendre de votre projet et de votre implication.
À titre informatif, le tableau ci-dessous vous aide à déterminer le coût d’une extension de maison en fonction de sa surface totale :
| Type d’extension |
Prix d’une extension de 20 m² |
Prix d’une extension de 40 m² |
Prix d’une extension de 60 m² |
| Aménagement des combles |
Entre 14 000 et 30 000 € |
Entre 28 000 et 60 000 € |
Entre 42 000 et 90 000 € |
| Extension de maison en bois |
Entre 12 000 et 32 000 € |
Entre 24 000 et 64 000 € |
Entre 36 000 et 96 000 € |
| Construction d’un garage |
Entre 20 000 et 36 000 € |
Entre 40 000 et 72 000 € |
Entre 60 000 et 108 000 € |
| Extension de maison maçonnée |
Entre 20 000 et 40 000 € |
Entre 40 000 et 80 000 € |
Entre 60 000 et 120 000 € |
| Surélévation de maison |
Entre 30 000 et 46 000 € |
Entre 60 000 et 92 000 € |
Entre 90 000 et 138 000 € |
Tous les tarifs indiqués ici sont bien entendus indicatifs. Pour être certain du budget à prévoir, ayez le réflexe de comparer plusieurs devis d’agrandissement de maison.
À savoir : le prix d’une extension de maison au m² est généralement plus élevé pour les petites extensions (moins de 15 m²), car il existe pour tout chantier des frais fixes importantes. En conséquent, il n’est pas toujours financièrement intéressant de faire construire une petite extension.
De quoi dépend le coût d’un agrandissement de maison ?
Si le prix d’un agrandissement de maison peut varier du tout au tout, c’est tout simplement car un tel projet peut s’avérer plus ou moins complexe.
De manière globale, il faut garder en tête que le prix de pose d’une extension dépendra toujours des éléments suivants :
- Le type d’extension : l’option d’agrandissement de maison choisi a fatalement un impact sur votre budget. Une surélévation coûtera par exemple bien plus cher qu’une extension de maison horizontale.
- Les matériaux utilisés : le choix des matériaux a un impact énorme sur votre budget. Le choix d’une extension de maison en bois est souvent profitable, car c’est un matériau moins coûteux et plus simple à poser.
- La surface de l’extension : l’architecture et les dimensions de l’extension vont conditionner son prix. Notez également que plus une extension de maison est grande, et plus elle augmentera vos charges foncières !
- Les finitions : la qualité des finitions et équipement aura un impact non négligeable sur le budget total de l’opération.
- Le choix du constructeur : pensez toujours à comparer les tarifs des professionnels pour être certain de profiter du meilleur budget pour un agrandissement de maison.
Quoi qu’il en soit, n’espérez pas faire construire une extension de maison pour moins de 12 000 €. Agrandir une maison est un chantier coûteux (mais qui a l’avantage d’augmenter la valeur d’une maison si le prix au m² en immobilier est élevé dans votre région).
