Dernière mise à jour le : 8 février 2024 par Expert Ravalement
Refaire sa toiture n’est pas une mince affaire, surtout si cette dernière possède une grande surface. En tout cas, le tarif de rénovation est calculé au m². Par ailleurs, il faut savoir que ce type de coût dépend de plusieurs caractéristiques, dont l’envergure ainsi que la nature des travaux à effectuer, mais aussi des matériaux à acheter.
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Quels sont les facteurs qui influent sur le prix d’une toiture ?
Bien que de nombreux chiffres sont disponibles sur la toile concernant le tarif d’une toiture, cela n’est pas toujours correct, car il y a plusieurs éléments à prendre en compte. Nous vous présentons donc ces derniers afin que vous puissiez faire le calcul :
- La superficie de votre toiture,
- L’état de la couverture de toiture en général : est-elle en mauvaise qualité ? Est-ce qu’elle est recouverte de mousse ? Y a-t-il besoin de remplacer plusieurs tuiles ou ardoises ?
- De quels types de matériaux est composée votre toiture ? Par exemple, le shingle est le moins cher du marché.
- L’état de la charpente : si cette dernière est en mauvais état, cela impacte sur la sécurité des habitants, alors il faudra la remplacer.
- La présence de pentes ainsi que les différents éléments de la toiture tels que les gouttières.
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Quels sont les types de travaux à suivre pour refaire sa toiture ?
Plusieurs travaux sont à effectuer lors de la réfection d’une toiture, dont la rénovation de la charpente, de l’isolation et de la couverture.
La rénovation de la charpente
Ces travaux sont nécessaires lorsque la charpente est trop affectée et que la sécurité des occupants peut être mise en danger. Il est à noter que ce sont de très grands travaux et que cela implique d’enlever toute l’intégralité de la couverture de toiture.
La rénovation de l’isolation
Elle est obligatoire dès lors que le système d’isolation en place n’est plus performant. Par conséquent, elle implique une réparation de l’isolation ou d’en replacer une qui soit plus performante.
La rénovation de la couverture de toiture
Bien évidemment, la couverture de toiture doit être changée dès que le côté esthétique l’oblige. Ce n’est pas tout, car vous savez bien qu’une couverture défaillante affecte sur le confort des habitants. Par ailleurs, il est plus facile de remplacer une couverture en tuiles ou ardoises a contrario de la couverture en métal qui nécessite plus d’ouvrages.
Quels sont les prix des travaux à effectuer pour une rénovation de la toiture ?
Tout comme le prix des matériaux, le coût de chaque travail est aussi à prendre en compte pour le calcul total d’une rénovation de toiture. Ci-après les tarifs pour une surface de 100 m² :
- La rénovation de la couverture coûte entre 1 000 à 10 000 € (Comparez des devis) .
- Le coût de la rénovation de la charpente est de 1 000 à 20 000 € (Trouvez un artisan) .
- En ce qui concerne l’isolation, son prix est de 2 000 à 17 000 € (Voir les prix) .
- Puis, il y a la surélévation de toiture qui coûte entre 125 000 € à 160 000 € (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) .
- Pour que la toiture soit étanche, cela va vous coûter entre 3 000 à 11 000 € (Demandez des devis) .
- Et si votre toiture dispose d’une ou de plusieurs fenêtres, le tarif du changement est de 250 à 500 € (Obtenir un devis gratuit) .
- Pour les gouttières, le prix se situe entre 1 000 à 6 000 € (Comparez des devis) .
Voici un tableau récapitulatif du prix au m² pour la rénovation d’une toiture :
| Type de travaux | Prix pour 100 m² |
| Rénovation de la toiture | 1 000 à 10 000 € (Voir les prix) |
| Isolation de la toiture | 2 000 à 17 000 € |
| Rénovation de la charpente | 1 000 à 20 000 € |
| Étanchéité | 3 000 à 11 000 € |
| Changement de fenêtre de toit | 250 à 500 €/unité |
| Remplacement gouttière | 10 000 à 60 000 € |
En bref, il convient de calculer la moyenne de tout cela en incluant le coût des matériaux de couverture. Généralement, le prix pour refaire une toiture de 100 m² est de 1 000 à 25 000 € (Trouvez un artisan) . Le coût peut être plus élevé si vous effectuez des travaux de surélévation toiture.
